06
2025
-
05
商铺公开招租
作者：
qy球友会官网置业有限公司拟对一处市属国有企业全资资产（南昌市沿江中路39号）进行出租，建筑面积2772.6m²。此为房屋有偿使用权项目招租一次公告，欢迎符合要求的单位参与竞租。
一、招租单位及招租承诺
1、招租单位：qy球友会官网置业有限公司（本次招租房屋产权方为南昌市粮油食品公司，系招租单位全资子公司）
2、招租承诺：招租方承诺本次招租行为已履行了必要的程序，保证本公告的内容无重大漏项，无虚假陈述及误导，并对其内容的真实性、准确和完整性负责。
二、房屋基本信息：
1、地址：南昌市沿江中路39号
2、面积情况：建筑面积2772.6m²
3、产权状况：我司全资子公司南昌市粮油食品公司产权，一楼、三至六楼建筑面积共为2772.6m²
4、实物现状：如家酒店
三、招租相关信息：
1、招租内容介绍：本次招租为南昌市沿江中路39号建筑面积为2772.6m²房屋的有偿使用权。
2、本次拟招租面积：整体出租建筑面积为2772.6m²，其中第一层沿街店铺面积为48.7m²，第一层大楼水泵房及楼梯间面积为37.5m²，第三至六层每层面积均为671.6m²。
3、租赁价格及增幅：租赁价格以最终竞得价为准（整体出租价格不得低于招租方控制底价）,月租金每三年在上一年的基础上递增3%。具体每月租金及增幅明细在《租赁合同》中约定。
4、租赁期限：十年
5、装修免租期：3个月
6、场地用途：酒店、办公、休闲场所等符合法律规定的行业，竞租人应按招租公告确定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，禁止经营易燃易爆产品，禁止从事工业生产加工活动，
7、承租要求：仅允许竞得人自行经营使用，不得以任何形式进行转租、分租，否则我司有权终止租赁合同并收回房屋，且保证金不予退还。
8、在同等条件下，原承租人享有优先承租权。
四、报名及现场勘探安排
1、报名时间：2025.5.6-2025.5.19，每日上午9:00至12:00，下午2:00至5:00（法定公休日、节假日除外，逾期不予受理）。
2、报名方式：现场报名
3、报名时需提交材料：
（1）竞租单位法人代表身份证复印件/代理人身份证复印件、授权委托书原件
（2）竞租单位营业执照复印件并加盖公章
4、报名地址：西湖区船山路254号，来时请提前联系
5、现场勘探时间：2025.5.6-2025.5.19如有需要可以在工作时间与我司工作人员进行联系。
联系人：魏部长 13879158642
五、对意向竞租人的基本要求
（一）竞租人须为依法在中华人民共和国境内注册的独立法人。
（二）根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定（法释[2013]17号）》第六条规定，竞租人及其法定代表人、项目负责人在人民法院公布的失信被执行人名单中不得参加竞租。
（三）意向竞租人应在公告期内自行前往现场实地踏勘，认真审阅qy球友会官网置业有限公司场地招租公告，仔细阅读我方依据《中华人民共和国民法典》起草的《房屋租赁合同》，如需进行增加安装水电设施、翻修改造等行为，由此产生的费用均由承租人自理。如未达到开业条件和有关部门检查要求，造成停业，我方不承担经营期间投资的违约经济法律责任，合同期满乙方不得拆除投资的任何设备设施。如有疑问须在报名前向qy球友会官网置业有限公司提出，凡报名参加的竞租人都视同已经实地踏勘、确认了拟出租房产（场地）范围并认可拟出租设施、物品现状，同意《房屋租赁合同》中的条款。
（四）竞得人须在签订《成交确认通知书》的5个工作日内，主动与招租方联系商议签订《房屋租赁合同》事宜（具体签订日期以实际交房日为准），否则为自动放弃，竞租保证金不予退还，且我司有权将资产对外公开招租。
六、租金支付方式及履行保证金
竞得人须在《房屋租赁合同》签订时，自动将之前交纳的100万元整（壹佰万元整）竞租保证金转换为房屋租赁履约保证金及租金。履约保金为按第一年三个月的成交价租金计算，如有不足则竞得人需补齐，如有剩余，则剩余部分在每月付款期时自动转为应交租金，不再退回，具体付款期及支付方式在《房屋租赁合同》中约定，先交租金后用场地。履约保证金将在双方合同期满且承租人无责任后十个工作日内退还（不计息）。
七、竞得人确定方式
本次招租由竞租人现场提交密封的竞租文件（内附竞租报价单），经我司工作人员审核后，在符合条件的竞租人中，选取出价最高且不低于租赁底价的竞租人确定为竞得人（最高价必须高于或等于底价，本次竞租有效）。
八、竞租时间
本次招租定于2025年5月20日10时00分（如有变更，以招租单位书面通知时间为准）。在南昌市西湖区船山路254号qy球友会官网置业有限公司4楼会议室举行。
九、竞租保证金
竞租保证金：100万元整（壹佰万元整）
账户：qy球友会官网置业有限公司
收款单位：qy球友会官网置业有限公司
开户行：广发银行南昌青云支行
账号：9550880218981300168
竞租保证金必须足额在2025年5月19日17时00分前交纳完毕（到账），不接受汇票。未按时交纳保证金的竞租人不得参加竞租，竞租保证金须从竞租基本账户转入招租单位账户，竞租保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票，不接受现金（除特殊情况外）。以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间，缴纳时必须注明竞租保证金，各竞租人请严格按照招租公告细则对应载明的银行、账户汇入竞租保证金，否则在竞租时将无法查询保证金是否到账，导致竞租被拒绝。
竞得人取得承租权后，其缴纳的竞租保证金转为合同履约保证金，多余部分转为租金，不足部分签订合同时一次性补齐，其他意向竞租人的保证金在确定竞租人后5个工作日内退还（不计息）。
十、招租人联系电话
qy球友会官网置业有限公司
联系人：魏部长 13879158642
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